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房地产已成为收购公司的最佳选择; KKR,TPG计划首次推出房地产基金

2017-09-04 21:08:50 

奇闻

这两家全球收购基金将推出首个专用房地产基金,标志着房地产资产类别的兴趣日益浓厚

由Henry Kravis和George Roberts经营的收购公司Kohlberg Kravis Roberts和TPG Capital Management正在寻求筹集15亿美元或更多资金

两家公司都在考虑尽快进入筹款领域,KKR将把新公司的大部分资金投入新公司,TPG在第二季度开始营销该基金

他们的房地产游戏规模不小

据“华尔街日报”报道,TPG的房地产基金,两者中较大的一只,目标是至少10亿美元筹集资金,使其成为有史以来第二大房地产基金

TPG将寻求各种房地产基金策略,例如购买不良房产,寻求进入更多私募股权领域,购买整个房地产公司和大型建筑组合

“我们将健全的财产能力与企业风格投资相结合,TPG拥有丰富的专业知识,”TPG房地产集团负责人Kelvin Davis告诉华尔街日报

另一方面,KKR计划以5亿美元的初始资金启动其基金

该公司已投资房地产两年,但现在它只会筹集一个专门的房地产基金

TPG和KKR在实施专业房地产基金战略和投资基金方面做得很晚

竞争对手,包括黑石集团和凯雷集团,已经筹集了数十亿美元的房地产基金,这些基金产生了大量费用并增加了收入

黑石集团目前正在稳步建立其房地产业务,管理资产约为570亿美元

它拥有Hilton Worldwide Inc.和California del del Coronado等房地产

这家总部位于纽约的公司去年筹集了133亿美元的房地产机会基金,创下了该行业的纪录,并且对房地产市场更为乐观

CNBC最近报道称,黑石集团正在大力投资住宅房地产,并引用其董事长兼首席执行官斯蒂芬施瓦兹曼的话

施瓦茨曼告诉CNBC,“黑石现在是美国最大的个人住房业主

” Carlyle总部位于华盛顿,负责监管美国,欧洲和亚洲的房地产基金

然而,评估其对印度的影响还为时尚早,因为这将取决于这些体育专业人士如何看待印度房地产市场及其与战略的相关性

TPG管理印度的增长和收购基金,并投资了十几个基金

KKR已在印度投资超过11亿美元,其PE组合包括Aricent,Avantha Power,Cafe Coffee Day,Dalmia Cement,Magma Fincorp和TVS Logistics

收购在纽约证券交易所上市的专业公司于2009年建立了印度业务,并通过非银行金融公司提供贷款

它也被SEBI根据新的AIF规范批准,该规范是KKR印度替代信用机会基金1